MOLLET DE PERALADA    660 000 €

Villa contemporaine construite en 2016, située à Mollet de Peralada.

​

Caractéristiques principales :

• Surface Totale : 541 m2

• Possibilité de construction supplémentaire de 40 m2 au sol soit 80m2 sur 2 niveaux

• Surface Habitable : 209 m2

• Sous-sol : 119 m2, idéal pour un atelier, une galerie, une salle de jeux, de sport ou de réception.

• Terrasse Sud : 63 m2 avec piscine privée et coin barbecue

• Garage : 52,48 m2 Pour 2 véhicules avec coin atelier séparé

• Terrain : 1010 m2 arborés - arbres fruitiers figuier, abricotier, citronnier, oranger, ...

​

Intérieur :

• Une pièce à vivre de 122 m2 équipée d'une cheminée à bois + patio de 9m2

• Cuisine entièrement équipée avec réserve attenante

• WC séparé avec douchette

• Chambre Principale (45 m2) avec dressing, salle de bain privée comprenant deux lavabos séparés, une douche à l'italienne, une baignoire et un wc séparé avec douchette.

• Chambre 2 (23 m2) avec salle d'eau attenante, wc avec douchette et douche à l'italienne

• Chambre 3 (10,25 m2) avec vue sur patio et salle de bain attenante

   

Équipements :

• Piscine à débordement au sel de 13 m2, 

• Système de climatisation réversible et zoné pour un confort optimal toute l'année

• Fosse septique et panneaux solaires dédiés à l'eau chaude

• Qualification énergétique A, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle

​

Situation Exceptionnelle :

• À seulement 5 minutes du célèbre golf et du casino de Peralada

• À 10 minutes de la gare TGV de Vilafant, facilitant vos déplacements

• À 10 minutes de la frontière française

• A 15 mn de la mer, de la côte rocheuse de Llança ou des plages de Rosas, Empuriabrava,...

• Maison orientée plein sud, sans vis à vis, avec vue exclusive sur la nature offrant une intimité totale,

• Située dans un charmant petit village, vous serez immergé dans la culture catalane authentique

​

​